Huis+: gratis advies aan huis
Huis+ is het Gentse loket voor wie wil renoveren. De renovatiecoaches komen bij je thuis langs en geven gratis advies op maat. Ze kunnen helpen bij de keuze tussen isoleren langs binnen of langs buiten, bij het inschatten van premies en bij het samenstellen van je dossier.
Huis+ raadt isolatie langs de binnenkant van een muur af waar het kan: het risico op condens is volgens de Stad groot. Die techniek komt pas in beeld als isoleren in de spouw of langs buiten niet mogelijk is, bijvoorbeeld bij erfgoed of een te smal voetpad.
Contact Huis+
| Adres | Woodrow Wilsonplein 1, 9000 Gent |
|---|---|
| Telefoon | 09 266 52 00 |
| huisplus@stad.gent |
Openingsuren en afspraken vind je op de website van de Stad Gent.
Mijn VerbouwPremie en Mijn VerbouwLening in 2026
Voor gevelisolatie verwijst de Stad Gent naar Mijn VerbouwPremie. Een aparte stedelijke gevelpremie voor eigenaar-bewoners staat er niet bij.
| Categorie | Premie buitenmuur | Rente Mijn VerbouwLening |
|---|---|---|
| 4 | 50% van de factuur zonder btw, max. € 5.000 | 0% |
| 3 | 35% van de factuur zonder btw, max. € 3.500 | 0,5% |
| 2 | Geen muurisolatiepremie meer sinds 1 maart 2026 | 1,5% |
| 1 | Geen muurisolatiepremie meer sinds 1 maart 2026 | Geen recht |
Bronnen: Vlaamse overheid en Stad Gent. De premie vraagt een Rd-waarde van minstens 3 m²K/W en wordt na de werken aangevraagd, met facturen van maximaal twee jaar oud.
Erfgoed en premies
Gent heeft veel panden met erfgoedwaarde. Als buitenisolatie daar niet toegelaten wordt, kan een alternatief nodig zijn dat vanuit erfgoed aanvaardbaar en energetisch verantwoord is. De richtlijnen verwijzen voor zulk advies uitdrukkelijk naar de Gentse adviesdienst, omdat onoordeelkundig aangebrachte alternatieven het risico op condens vergroten.
Voor beschermd erfgoed bestaan aparte regelingen van het Agentschap Onroerend Erfgoed. Vraag Huis+ of een erfgoedconsulent welke voor jouw pand gelden, voor je offertes laat maken.
Wat je meeneemt naar een gesprek met Huis+
Een adviesgesprek levert meer op als je goed voorbereid bent. Leg je EPC klaar als je er een hebt, en eventuele plannen van de woning. Neem foto's van je gevels, de breedte van het voetpad voor je deur en eventuele vochtplekken of scheuren. Heb je al offertes, neem ze mee: een renovatiecoach kan helpen ze te lezen en na te gaan of de isolatie de Rd-waarde voor de premie en de Gentse richtlijnen haalt.
Noteer ook je vragen vooraf, bijvoorbeeld over je inkomenscategorie, de volgorde van werken of de erfgoedstatus van je pand.
Verhuur je de woning?
Voor verhuurders heeft de Stad Gent een aparte subsidie voor de renovatie en verbouwing van huurwoningen. Ze wil daarmee investeringen in woningkwaliteit, energiezuinigheid, klimaatadaptatie en toegankelijkheid stimuleren. De voorwaarden en bedragen vind je op de pagina van de Stad; Huis+ kan je ook daarover informeren.
Zo zet je de stappen in de juiste volgorde
- Maak een afspraak met Huis+ voor een eerste advies aan huis.
- Check je inkomenscategorie voor premie en lening.
- Vraag offertes met isolatiedikte en Rd-waarde, en bespreek de Gentse richtlijnen met de vakspecialisten.
- Regel de vergunningen: omgevingsvergunning als je voorbij de rooilijn gaat, vergunning voor de stelling.
- Bewaar facturen en attest en vraag de premie aan binnen twee jaar na de eindfactuur.
Mijn VerbouwLening in Gent
Mijn VerbouwLening laat je tot € 60.000 lenen over maximaal 25 jaar, voor woningen die vóór 2006 gebouwd zijn. Sinds 2026 hangt de rente af van je inkomenscategorie, en de Stad Gent licht die rentevoeten toe op haar website. Eenmaal afgesloten, blijft de rente vast. Wie de premie pas na de werken ontvangt, kan met de lening de factuur van de aannemer overbruggen.
Veelgestelde vragen
Kost het advies van Huis+ iets?
Nee. De renovatiecoaches komen gratis bij je thuis langs en geven advies op maat.
Kan ik als huurder bij Huis+ terecht?
Voor vragen over wonen en renoveren kun je Huis+ contacteren. Gevelwerken zijn wel een beslissing van de eigenaar; Stad Gent heeft daarnaast een aparte subsidie voor verhuurders die hun huurwoning renoveren.
Krijg ik in Gent meer premie dan elders in Vlaanderen?
Voor gevelisolatie door eigenaar-bewoners verwijst de Stad naar Mijn VerbouwPremie, die in heel Vlaanderen dezelfde bedragen heeft. Een extra Gentse gevelpremie wordt niet vermeld.
Bronnen
- Stad Gent (Huis+) – Gevelisolatie
- Stad Gent (Huis+) – Premies voor de renovatie van je woning
- Stad Gent – Mijn VerbouwLening
- Vlaanderen.be – Mijn VerbouwPremie voor buitenmuur
- Stad Gent – Stedenbouwkundige richtlijnen voor voorgevelisolatie (4 juli 2024)
Geraadpleegd op 13 september 2026. Voorwaarden en bedragen kunnen wijzigen; controleer ze opnieuw vlak voor je werken start.